桃園市大溪區埔頂路一段357巷250之5號10F/13F
2023-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 27.7 萬/坪 × 47.68 坪
權狀坪數47.68 坪
主建物23.03 坪
公設比32.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 47.68 坪
└ 主建物 23.03 坪
└ 公設等 24.65 坪
土地持分 9.98 坪
0 坪47.68 坪
土地坐落 仁愛段 161 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 27.3
埔頂路一段中位 19.5
大溪區 2023 年中位 20.4
比本棟中位 高 1%比埔頂路一段中位 高 42%比大溪區 2023 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,200 萬
+2%
2026 年推估1,229 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（140 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-12 5F/13F 3房2廳2衛 · 46.99 坪 31.4 萬/坪總 1,355 萬 2024-03-25 11F/13F 3房2廳2衛 · 47.68 坪 31 萬/坪總 1,350 萬 2024-03-10 12F/13F 3房2廳2衛 · 48.55 坪 29.1 萬/坪總 1,272 萬 2023-12-24 9F/13F 3房2廳2衛 · 47.68 坪 28.3 萬/坪總 1,236 萬 2023-10-13 8F/13F 3房2廳2衛 · 38.27 坪 27.3 萬/坪總 1,043 萬 2023-06-27 3F/13F 3房2廳2衛 · 47.68 坪 25.6 萬/坪總 1,120 萬 2023-04-23 7F/13F 3房2廳2衛 · 47.68 坪 25.9 萬/坪總 1,130 萬 2023-01-07 4F/13F 3房2廳2衛 · 47.68 坪 24 萬/坪總 1,068 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。