桃園市大溪區金城路24號3F/4F
2023-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 9.1 萬/坪 × 87.97 坪
權狀坪數87.97 坪
主建物68.29 坪
公設比16.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 87.97 坪
└ 主建物 68.29 坪
└ 公設等 19.68 坪
土地持分 32.22 坪
0 坪87.97 坪
土地坐落 田心子段下田心子小段 1705 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 11.3
金城路中位 18.4
大溪區 2023 年中位 20.8
比本棟中位 低 19%比金城路中位 低 51%比大溪區 2023 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交800 萬
+1%
2026 年推估811 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層3F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。