桃園市八德區廣興二路87號14F/16F
2024-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,710 萬 31.9 萬/坪 × 59.41 坪
權狀坪數59.41 坪
主建物31.79 坪
公設比28.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 59.41 坪
└ 主建物 31.79 坪
└ 公設等 27.62 坪
土地持分 12.16 坪
0 坪59.41 坪
土地坐落 福興段 932 地號
價格拆解
成交總價1,710 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 18.4
廣興二路中位 18.2
八德區 2024 年中位 34.4
比本棟中位 高 73%比廣興二路中位 高 75%比八德區 2024 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,710 萬
-11%
2026 年推估1,530 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-15 4F/16F 3房2廳2衛 · 68.94 坪 22.5 萬/坪總 1,550 萬 2018-11-29 4F/16F 3房2廳2衛 · 68.94 坪 18.8 萬/坪總 1,118 萬 2018-10-30 16F/16F 3房2廳2衛 · 69.41 坪 19.2 萬/坪總 1,150 萬 2018-10-15 8F/16F 3房2廳2衛 · 68.94 坪 17.4 萬/坪總 1,050 萬 2018-10-02 13F/16F 3房2廳2衛 · 68.94 坪 18.9 萬/坪總 1,125 萬 2018-09-25 11F/16F 3房2廳2衛 · 59.41 坪 17.2 萬/坪總 940 萬 2018-08-27 12F/16F 3房2廳2衛 · 68.94 坪 17.3 萬/坪總 1,045 萬 2018-08-26 10F/16F 3房2廳2衛 · 69.92 坪 16.8 萬/坪總 1,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。