桃園市平鎮區新富五街150號7F/15F
2024-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,315 萬 26.8 萬/坪 × 49.14 坪
權狀坪數49.14 坪
主建物25.75 坪
公設比29.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 49.14 坪
└ 主建物 25.75 坪
└ 公設等 23.39 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪49.14 坪
土地坐落 新富段 456 地號
價格拆解
成交總價1,315 萬
扣車位後房價1,315 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 15.3
新富五街中位 15
平鎮區 2024 年中位 26.1
比本棟中位 高 75%比新富五街中位 高 79%比平鎮區 2024 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,315 萬
+1%
2026 年推估1,325 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）263 萬
貸款（8 成）1,052 萬
每月月付39,412 元
30 年總利息367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-30 5F/15F 3房1廳2衛 · 49.14 坪 22.4 萬/坪總 1,100 萬 2023-03-28 9F/15F 3房2廳2衛 · 49.14 坪 25.8 萬/坪總 1,270 萬 2022-06-04 2F/15F 3房2廳2衛 · 48.56 坪 24.4 萬/坪總 1,185 萬 2019-09-28 3房2廳2衛 · 59.47 坪 20.2 萬/坪總 1,200 萬 2018-11-18 5F/15F 3房2廳2衛 · 49.14 坪 16.1 萬/坪總 790 萬 2018-07-02 11F/15F 3房2廳2衛 · 48.56 坪 15.3 萬/坪總 745 萬 2017-07-26 13F/15F 3房2廳2衛 · 48.56 坪 15.9 萬/坪總 770 萬 2017-06-10 12F/15F 3房2廳2衛 · 49.14 坪 15.3 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。