桃園市桃園區永安路810之1巷38號2F/15F
2026-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,285 萬 29.2 萬/坪 × 44.07 坪
權狀坪數44.07 坪
主建物19.05 坪
公設比32%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 44.07 坪
└ 主建物 19.05 坪
└ 公設等 25.02 坪
土地持分 6.71 坪
0 坪44.07 坪
土地坐落 慈文段 2221 地號
價格拆解
成交總價1,285 萬
扣車位後房價1,285 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 31.4
永安路中位 29.8
桃園區 2026 年中位 32.8
比本棟中位 低 7%比永安路中位 低 2%比桃園區 2026 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）257 萬
貸款（8 成）1,028 萬
每月月付38,513 元
30 年總利息358 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。