桃園市桃園區宏昌十二街595巷3號7F/8F
2023-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 28.8 萬/坪 × 20.11 坪
權狀坪數20.11 坪
主建物15.11 坪
公設比10.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 20.11 坪
└ 主建物 15.11 坪
└ 公設等 5 坪
土地持分 3.22 坪
0 坪20.11 坪
土地坐落 國聖段 851 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 18.4
宏昌十二街中位 17.4
桃園區 2023 年中位 33
比本棟中位 高 57%比宏昌十二街中位 高 66%比桃園區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交580 萬
+6%
2026 年推估617 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。