桃園市龍潭區工五路74巷11號
2018-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 935 萬 17.2 萬/坪 × 54.48 坪
權狀坪數54.48 坪
主建物47.3 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 54.48 坪
└ 主建物 47.3 坪
└ 公設等 7.18 坪
土地持分 38.2 坪
0 坪54.48 坪
土地坐落 烏林段 642 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.2
工五路中位 19.9
龍潭區 2018 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比工五路中位 低 14%比龍潭區 2018 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交935 萬
+54%
2026 年推估1,437 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 502 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）748 萬
每月月付28,023 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。