桃園市桃園區建國路300巷9號
2022-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,720 萬 22.3 萬/坪 × 77.15 坪
權狀坪數77.15 坪
主建物65.26 坪
公設比10.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 77.15 坪
└ 主建物 65.26 坪
└ 公設等 11.89 坪
土地持分 23.29 坪
0 坪77.15 坪
土地坐落 中路段 1799-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 22.3
建國路中位 25.8
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 0%比建國路中位 低 14%比桃園區 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,720 萬
+14%
2026 年推估1,969 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,376 萬
每月月付51,550 元
30 年總利息480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。