桃園市中壢區榮民南路865號
2023-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 21.7 萬/坪 × 89.7 坪
權狀坪數89.7 坪
主建物72.23 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 89.7 坪
└ 主建物 72.23 坪
└ 公設等 17.47 坪
土地持分 35.02 坪
0 坪89.7 坪
土地坐落 富台段 159-94 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 21.7
榮民南路中位 17
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 0%比榮民南路中位 高 28%比中壢區 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,950 萬
+2%
2026 年推估1,981 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房6廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。