桃園市八德區豐德路342號9F/17F
2020-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 18.4 萬/坪 × 59.88 坪
權狀坪數59.88 坪
主建物29.02 坪
公設比32.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 59.88 坪
└ 主建物 29.02 坪
└ 公設等 30.86 坪
土地持分 12.12 坪
0 坪59.88 坪
土地坐落 豐田段 1470 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 17.4
豐德路中位 18.5
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 高 6%比豐德路中位 低 1%比八德區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,100 萬
+53%
2026 年推估1,684 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 584 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-16 4F/17F 3房2廳2衛 · 59.88 坪 25.6 萬/坪總 1,530 萬 2024-06-04 15F/17F 3房2廳2衛 · 59.88 坪 26.7 萬/坪總 1,600 萬 2023-07-26 9F/17F 2房2廳2衛 · 59.88 坪 18.9 萬/坪總 1,130 萬 2022-03-28 8F/17F 3房2廳2衛 · 59.88 坪 26.7 萬/坪總 1,450 萬 2021-09-06 12F/17F 2房2廳2衛 · 59.88 坪 24.4 萬/坪總 1,458 萬 2019-06-30 5F/17F 3房2廳2衛 · 59.88 坪 15.6 萬/坪總 935 萬 2018-03-04 6F/17F 3房2廳2衛 · 70.73 坪 14.6 萬/坪總 1,035 萬 2017-05-11 10F/17F 3房2廳2衛 · 59.88 坪 14.6 萬/坪總 875 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。