桃園市龜山區文青路388號11F/13F
2019-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 831 萬 24.4 萬/坪 × 39.71 坪
權狀坪數39.71 坪
主建物16.99 坪
公設比31.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.71 坪
└ 主建物 16.99 坪
└ 公設等 22.72 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪39.71 坪
土地坐落 善捷段 293 地號
價格拆解
成交總價831 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價701 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 24.1
文青路中位 14.6
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 高 1%比文青路中位 高 67%比龜山區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交831 萬
+55%
2026 年推估1,286 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 455 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）561 萬
每月月付21,010 元
30 年總利息196 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-31 6F/13F 2房2廳1衛 · 39.71 坪 34.8 萬/坪總 1,380 萬 2024-06-28 2F/13F 2房2廳1衛 · 38.67 坪 33.9 萬/坪總 1,312 萬 2019-09-22 12F/13F 2房2廳1衛 · 39.71 坪 24.4 萬/坪總 836 萬 2019-07-28 7F/13F 2房2廳1衛 · 39.71 坪 24.1 萬/坪總 830 萬 2019-06-15 9F/13F 2房2廳1衛 · 39.71 坪 24 萬/坪總 827 萬 2019-03-16 6F/13F 2房2廳1衛 · 39.71 坪 23.6 萬/坪總 810 萬 2019-01-27 8F/13F 2房2廳1衛 · 39.71 坪 24.7 萬/坪總 840 萬 2018-10-10 10F/13F 2房2廳1衛 · 39.71 坪 24.2 萬/坪總 841 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。