桃園市中壢區慈惠三街158巷18號14F/15F
2023-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,094 萬 27.8 萬/坪 × 39.32 坪
權狀坪數39.32 坪
主建物29.38 坪
公設比17.2%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 39.32 坪
└ 主建物 29.38 坪
└ 公設等 9.94 坪
土地持分 6.2 坪
0 坪39.32 坪
土地坐落 新街段 823 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 19.7
慈惠三街中位 23
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 41%比慈惠三街中位 高 21%比中壢區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,094 萬
+0%
2026 年推估1,094 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）219 萬
貸款（8 成）875 萬
每月月付32,789 元
30 年總利息305 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-04 10F/15F 3房2廳2衛 · 39.32 坪 29.6 萬/坪總 1,165 萬 2023-09-07 15F/15F 3房2廳2衛 · 39.32 坪 24.7 萬/坪總 970 萬 2023-05-20 7F/15F 3房2廳2衛 · 39.32 坪 21.6 萬/坪總 850 萬 2021-04-16 12F/15F 3房2廳2衛 · 49.2 坪 19.7 萬/坪總 970 萬 2020-11-29 2F/15F 3房2廳2衛 · 55.25 坪 18.7 萬/坪總 940 萬 2018-11-08 2F/15F 3房2廳2衛 · 55.25 坪 16.3 萬/坪總 900 萬 2016-11-09 3F/15F 3房1廳2衛 · 50.16 坪 14 萬/坪總 700 萬 2014-09-06 15F/15F 3房2廳2衛 · 39.32 坪 16.5 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。