桃園市龜山區楓樹三街98號4F/9F
2017-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 18.6 萬/坪 × 84.84 坪
權狀坪數84.84 坪
主建物30.66 坪
公設比31.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 84.84 坪
└ 主建物 30.66 坪
└ 公設等 54.18 坪
土地持分 11.98 坪
0 坪84.84 坪
土地坐落 楓樹段 135 地號
價格拆解
成交總價1,160 萬
其中車位−214 萬
扣車位後房價946 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.6
楓樹三街中位 20.6
龜山區 2017 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比楓樹三街中位 低 10%比龜山區 2017 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）757 萬
每月月付28,353 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（214 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-12 4F/9F 3房2廳2衛 · 84.84 坪 22.8 萬/坪總 1,930 萬 2024-07-29 7F/9F 3房2廳2衛 · 84.84 坪 24.2 萬/坪總 2,050 萬 2023-07-06 2F/9F 4房2廳2衛 · 67.89 坪 21.6 萬/坪總 1,250 萬 2020-02-19 5F/9F 3房2廳2衛 · 67.89 坪 15 萬/坪總 1,020 萬 2018-07-09 9F/9F 4房2廳2衛 · 84.84 坪 18.6 萬/坪總 1,128 萬 2018-06-19 2F/9F 4房2廳2衛 · 67.89 坪 17.5 萬/坪總 1,000 萬 2018-01-12 8F/9F 4房2廳2衛 · 84.22 坪 18.5 萬/坪總 1,209 萬 2018-01-05 3F/9F 4房2廳2衛 · 84.22 坪 17.9 萬/坪總 1,175 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。