桃園市龍潭區天龍2巷12號3F/7F
2020-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 12.4 萬/坪 × 29.01 坪
權狀坪數29.01 坪
主建物21.26 坪
公設比19.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 29.01 坪
└ 主建物 21.26 坪
└ 公設等 7.75 坪
土地持分 6.15 坪
0 坪29.01 坪
土地坐落 奉慈段 255 地號
價格拆解
成交總價360 萬
扣車位後房價360 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12.4
天龍中位 10.3
龍潭區 2020 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比天龍中位 高 20%比龍潭區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交360 萬
+38%
2026 年推估497 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：未登記建物；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。