桃園市龜山區樂善三路139號18F/18F
2022-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 32.1 萬/坪 × 32.1 坪
權狀坪數32.1 坪
主建物19.36 坪
公設比34.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 32.1 坪
└ 主建物 19.36 坪
└ 公設等 12.74 坪
土地持分 4.07 坪
0 坪32.1 坪
土地坐落 善捷段 38 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 26
樂善三路中位 25.8
龜山區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 高 23%比樂善三路中位 高 24%比龜山區 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,030 萬
+21%
2026 年推估1,251 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-13 16F/18F 3房2廳2衛 · 40.91 坪 44.2 萬/坪總 1,620 萬 2024-04-20 16F/18F 3房2廳2衛 · 40.91 坪 33.2 萬/坪總 1,360 萬 2023-05-21 18F/18F 3房2廳2衛 · 32.1 坪 35.1 萬/坪總 1,127 萬 2020-03-06 18F/18F 3房2廳2衛 · 32.1 坪 25.9 萬/坪總 832 萬 2020-02-06 3F/18F 3房2廳2衛 · 40.91 坪 25.3 萬/坪總 947 萬 2019-12-06 13F/18F 3房2廳2衛 · 40.91 坪 25.6 萬/坪總 946 萬 2019-12-02 2F/18F 3房2廳2衛 · 49.72 坪 26 萬/坪總 1,105 萬 2019-11-15 16F/18F 3房2廳2衛 · 40.91 坪 26 萬/坪總 958 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。