桃園市八德區豐田一路67號7F/14F
2021-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 886 萬 22.6 萬/坪 × 39.29 坪
權狀坪數39.29 坪
主建物16.92 坪
公設比32%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 39.29 坪
└ 主建物 16.92 坪
└ 公設等 22.37 坪
土地持分 5.36 坪
0 坪39.29 坪
土地坐落 豐田段 1474 地號
價格拆解
成交總價886 萬
扣車位後房價886 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 24.4
豐田一路中位 19.9
八德區 2021 年中位 23.3
比本棟中位 低 7%比豐田一路中位 高 14%比八德區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交886 萬
+29%
2026 年推估1,144 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）709 萬
每月月付26,554 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-18 6F/14F 2房1廳1衛 · 19.64 坪 37.4 萬/坪總 735 萬 2021-03-16 6F/14F 2房2廳1衛 · 39.29 坪 18.7 萬/坪總 735 萬 2017-05-25 2F/14F 2房1廳1衛 · 29.19 坪 20.1 萬/坪總 586 萬 2017-01-14 3F/14F 2房1廳1衛 · 39 坪 27.2 萬/坪總 920 萬 2016-12-11 14F/14F 2房1廳1衛 · 39.29 坪 24.4 萬/坪總 850 萬 2016-11-05 13F/14F 2房1廳1衛 · 39.29 坪 25 萬/坪總 863 萬 2016-07-24 9F/14F 2房1廳1衛 · 39.29 坪 24.9 萬/坪總 865 萬 2016-07-18 11F/14F 2房1廳1衛 · 39.29 坪 24.7 萬/坪總 860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。