桃園市八德區和平路138號13F/13F
2017-10-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 860 萬 16.6 萬/坪 × 51.81 坪
權狀坪數51.81 坪
主建物23.74 坪
公設比30%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 51.81 坪
└ 主建物 23.74 坪
└ 公設等 28.07 坪
土地持分 6.89 坪
0 坪51.81 坪
土地坐落 大華段 95 地號
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 13.3
和平路中位 19.7
八德區 2017 年中位 17.5
比本棟中位 高 25%比和平路中位 低 16%比八德區 2017 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2019-09-24 2F/13F 3房2廳2衛 · 51.81 坪 19.3 萬/坪總 910 萬 2013-12-25 4F/13F 3房2廳2衛 · 51.81 坪 17.8 萬/坪總 920 萬 2013-02-06 13F/13F 3房2廳2衛 · 51.81 坪 13.8 萬/坪總 716 萬 2012-10-29 8F/13F 3房2廳2衛 · 51.81 坪 12.6 萬/坪總 650 萬 2012-09-23 4F/13F 3房2廳2衛 · 51.81 坪 12.8 萬/坪總 663 萬 2012-04-09 11F/13F 3房2廳2衛 · 51.81 坪 13.8 萬/坪總 717 萬 2012-03-26 12F/13F 3房2廳2衛 · 51.81 坪 13.8 萬/坪總 717 萬 2012-03-19 9F/13F 3房2廳2衛 · 51.81 坪 13.7 萬/坪總 708 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。