桃園市大溪區仁和路二段437巷1號
2019-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 16.5 萬/坪 × 72.78 坪
權狀坪數72.78 坪
主建物67.36 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 72.78 坪
└ 主建物 67.36 坪
└ 公設等 5.42 坪
土地持分 26.47 坪
0 坪72.78 坪
土地坐落 東隆段 455-12 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.5
仁和路二段中位 15.9
大溪區 2019 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比仁和路二段中位 高 4%比大溪區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,200 萬
+28%
2026 年推估1,540 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 340 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。