桃園市中壢區龍慈路239巷9號18F/18F
2023-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 16.3 萬/坪 × 56.4 坪
權狀坪數56.4 坪
主建物32.15 坪
公設比36.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 56.4 坪
└ 主建物 32.15 坪
└ 公設等 24.25 坪
土地持分 4.64 坪
0 坪56.4 坪
土地坐落 中寮段 872 地號
價格拆解
成交總價920 萬
扣車位後房價920 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 13.6
龍慈路中位 23.7
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 20%比龍慈路中位 低 31%比中壢區 2023 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交920 萬
+0%
2026 年推估920 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層18F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-18 4F/18F 4房2廳2衛 · 56.4 坪 23.6 萬/坪總 1,330 萬 2026-02-06 4F/18F 4房2廳2衛 · 56.4 坪 21.3 萬/坪總 1,200 萬 2023-09-09 18F/18F 4房2廳2衛 · 56.4 坪 21.3 萬/坪總 1,200 萬 2020-07-24 5F/18F 4房2廳2衛 · 56.4 坪 13.6 萬/坪總 768 萬 2018-07-15 11F/18F 4房2廳2衛 · 56.4 坪 12.2 萬/坪總 688 萬 2014-10-18 6F/18F 3房2廳2衛 · 56.4 坪 13.3 萬/坪總 750 萬 2014-05-26 5F/18F 3房2廳2衛 · 56.4 坪 13.3 萬/坪總 750 萬 2014-05-19 4F/18F 4房2廳2衛 · 56.4 坪 14.9 萬/坪總 838 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。