桃園市八德區仁德路215號6F/13F
2018-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 815 萬 16.9 萬/坪 × 48.14 坪
權狀坪數48.14 坪
主建物23.44 坪
公設比30.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 48.14 坪
└ 主建物 23.44 坪
└ 公設等 24.7 坪
土地持分 9.81 坪
0 坪48.14 坪
土地坐落 興豐段 2531 地號
價格拆解
成交總價815 萬
扣車位後房價815 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 19.3
仁德路中位 17.3
八德區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 低 12%比仁德路中位 低 2%比八德區 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交815 萬
+55%
2026 年推估1,261 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 446 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）652 萬
每月月付24,427 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-10 6F/13F 3房2廳2衛 · 48.14 坪 30.3 萬/坪總 1,456 萬 2024-02-20 3F/13F 3房2廳2衛 · 48.14 坪 28.2 萬/坪總 1,358 萬 2023-11-02 2F/13F 3房2廳2衛 · 48.14 坪 29.1 萬/坪總 1,400 萬 2019-06-17 1房1廳1衛 · 36.56 坪 28.1 萬/坪總 903 萬 2016-04-29 13F/13F 3房2廳2衛 · 48.14 坪 18.3 萬/坪總 860 萬 2016-04-28 11F/13F 3房2廳2衛 · 48.14 坪 18.3 萬/坪總 855 萬 2016-04-07 12F/13F 3房2廳2衛 · 48.14 坪 18.5 萬/坪總 866 萬 2015-12-31 6F/13F 3房2廳2衛 · 48.14 坪 19.3 萬/坪總 890 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。