桃園市龜山區文化五路58號7F/10F
2018-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,296 萬 27.6 萬/坪 × 53.15 坪
權狀坪數53.15 坪
主建物23.26 坪
公設比32.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 53.15 坪
└ 主建物 23.26 坪
└ 公設等 29.89 坪
土地持分 12.43 坪
0 坪53.15 坪
土地坐落 興華段 471 地號
價格拆解
成交總價1,296 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,131 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 28.5
文化五路中位 28.8
龜山區 2018 年中位 23.7
比本棟中位 低 3%比文化五路中位 低 4%比龜山區 2018 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,296 萬
+52%
2026 年推估1,971 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 675 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）905 萬
每月月付33,897 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（165 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-04-11 2F/10F 3房2廳2衛 · 52.54 坪 26.1 萬/坪總 1,370 萬 2019-01-07 0房0廳1衛 · 48.84 坪 36.9 萬/坪總 1,800 萬 2018-02-05 10F/10F 3房2廳2衛 · 53.15 坪 28.1 萬/坪總 1,272 萬 2017-11-07 2F/10F 3房2廳2衛 · 52.54 坪 28.7 萬/坪總 1,325 萬 2017-11-07 3F/10F 3房2廳2衛 · 53.15 坪 29 萬/坪總 1,350 萬 2017-11-07 4F/10F 3房2廳2衛 · 53.15 坪 28.2 萬/坪總 1,320 萬 2017-11-07 5F/10F 3房2廳2衛 · 53.15 坪 28.5 萬/坪總 1,286 萬 2017-11-07 6F/10F 6房4廳4衛 · 104.24 坪 28.5 萬/坪總 2,518 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。