桃園市龜山區華亞三路199巷58號22F/22F
2024-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,340 萬 44.8 萬/坪 × 32.97 坪
權狀坪數32.97 坪
主建物15.99 坪
公設比32.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 32.97 坪
└ 主建物 15.99 坪
└ 公設等 16.98 坪
土地持分 3.4 坪
0 坪32.97 坪
土地坐落 善捷段 200 地號
價格拆解
成交總價1,340 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,140 萬
單價 44.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.8 萬/坪
本筆成交 44.8
本棟中位 25.6
華亞三路中位 25.5
龜山區 2024 年中位 38.3
比本棟中位 高 75%比華亞三路中位 高 76%比龜山區 2024 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,340 萬
-3%
2026 年推估1,304 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層22F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-06 2F/22F 2房2廳1衛 · 30.43 坪 28.9 萬/坪總 880 萬 2024-04-24 15F/22F 2房1廳1衛 · 32.97 坪 38.1 萬/坪總 1,180 萬 2021-10-02 22F/22F 2房2廳1衛 · 32.97 坪 27.8 萬/坪總 899 萬 2021-09-07 21F/22F 2房2廳1衛 · 32.97 坪 27.3 萬/坪總 897 萬 2021-09-07 18F/22F 2房2廳1衛 · 32.97 坪 27.1 萬/坪總 885 萬 2021-08-10 20F/22F 2房2廳1衛 · 32.97 坪 27.3 萬/坪總 882 萬 2021-07-24 19F/22F 2房2廳1衛 · 32.97 坪 27.2 萬/坪總 879 萬 2021-07-13 15F/22F 2房2廳1衛 · 32.97 坪 26.3 萬/坪總 846 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。