桃園市八德區國豐五街36號6F/11F
2016-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 16.2 萬/坪 × 37.15 坪
權狀坪數37.15 坪
主建物15.72 坪
公設比49.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 37.15 坪
└ 主建物 15.72 坪
└ 公設等 21.43 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪37.15 坪
土地坐落 廣隆段 1290 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 22.8
國豐五街中位 22.2
八德區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 29%比國豐五街中位 低 27%比八德區 2016 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。