桃園市中壢區青埔四街193號9F/15F
2022-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,782 萬 34.5 萬/坪 × 63.53 坪
權狀坪數63.53 坪
主建物24.57 坪
公設比33.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 63.53 坪
└ 主建物 24.57 坪
└ 公設等 38.96 坪
土地持分 7.52 坪
0 坪63.53 坪
土地坐落 青平段 156 地號
價格拆解
成交總價1,782 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價1,462 萬
單價 34.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 29.5
青埔四街中位 27.2
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 17%比青埔四街中位 高 27%比中壢區 2022 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,782 萬
+6%
2026 年推估1,893 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,170 萬
每月月付43,818 元
30 年總利息408 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。