桃園市中壢區民權路四段740號4F/10F
2024-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,080 萬 28.8 萬/坪 × 72.29 坪
權狀坪數72.29 坪
主建物31.81 坪
公設比50.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 72.29 坪
└ 主建物 31.81 坪
└ 公設等 40.48 坪
土地持分 12.05 坪
0 坪72.29 坪
土地坐落 青溪段 249 地號
價格拆解
成交總價2,080 萬
扣車位後房價2,080 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 17.1
民權路四段中位 28.7
中壢區 2024 年中位 31.8
比本棟中位 高 68%比民權路四段中位 高 0%比中壢區 2024 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,080 萬
-5%
2026 年推估1,980 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：機車位一個陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-24 10F/10F 3房2廳2衛 · 61.56 坪 33.9 萬/坪總 2,088 萬 2024-10-09 9F/10F 3房2廳2衛 · 61.56 坪 32.5 萬/坪總 1,998 萬 2022-06-23 5F/10F 3房2廳2衛 · 61.56 坪 22.9 萬/坪總 1,410 萬 2020-03-24 4F/10F 3房2廳2衛 · 72.29 坪 15.7 萬/坪總 1,138 萬 2019-10-19 5F/10F 3房2廳2衛 · 61.56 坪 22.4 萬/坪總 1,380 萬 2019-07-16 7F/10F 3房2廳2衛 · 61.56 坪 17.1 萬/坪總 1,050 萬 2018-04-12 10F/10F 3房1廳2衛 · 61.56 坪 20.3 萬/坪總 1,250 萬 2013-05-21 8F/10F 3房2廳2衛 · 61.56 坪 14 萬/坪總 863 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。