桃園市桃園區和平路146號3F/7F
2025-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 105 萬 17.4 萬/坪 × 6.05 坪
權狀坪數6.05 坪
主建物4.72 坪
公設比22%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 6.05 坪
└ 主建物 4.72 坪
└ 公設等 1.33 坪
土地持分 0.92 坪
0 坪6.05 坪
土地坐落 中路段 6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 11.7
和平路中位 15.5
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 49%比和平路中位 高 12%比桃園區 2025 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交105 萬
+4%
2026 年推估109 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）21 萬
貸款（8 成）84 萬
每月月付3,147 元
30 年總利息29 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-05-19 4F/7F 1房0廳1衛 · 10.04 坪 13.6 萬/坪總 136 萬 2021-08-01 3F/7F 1房1廳1衛 · 10.04 坪 15.4 萬/坪總 155 萬 2021-05-15 3F/7F 1房1廳1衛 · 8.24 坪 16.1 萬/坪總 133 萬 2021-01-21 3F/7F 1房1廳1衛 · 8.24 坪 14 萬/坪總 115 萬 2020-12-20 4F/7F 1房1廳1衛 · 10.27 坪 11.7 萬/坪總 120 萬 2019-08-14 4F/7F 1房0廳1衛 · 7.56 坪 9.9 萬/坪總 75 萬 2019-08-07 4F/7F 1房0廳1衛 · 5.69 坪 10.5 萬/坪總 60 萬 2018-10-17 4F/7F 1房0廳1衛 · 10.26 坪 11.7 萬/坪總 120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。