桃園市觀音區忠孝路111巷66號2F/5F
2026-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 704 萬 28.8 萬/坪 × 24.45 坪
權狀坪數24.45 坪
主建物14.57 坪
公設比34%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 24.45 坪
└ 主建物 14.57 坪
└ 公設等 9.88 坪
土地持分 7.96 坪
0 坪24.45 坪
土地坐落 草福段 566 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價704 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價564 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 28.8
忠孝路中位 27.6
觀音區 2026 年中位 24.8
比本棟中位 高 0%比忠孝路中位 高 4%比觀音區 2026 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）451 萬
每月月付16,904 元
30 年總利息157 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：房地總價:704萬元整/土地總價:225.6萬元整/建物總價:338.4萬元整/車位總價:140萬元整
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。