桃園市八德區新興路342巷93弄24號
2018-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 11.1 萬/坪 × 70.39 坪
權狀坪數70.39 坪
主建物55.28 坪
公設比5.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 70.39 坪
└ 主建物 55.28 坪
└ 公設等 15.11 坪
土地持分 24.98 坪
0 坪70.39 坪
土地坐落 廣興段 819 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 11.1
新興路中位 16.6
八德區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 高 0%比新興路中位 低 33%比八德區 2018 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交780 萬
+55%
2026 年推估1,207 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 427 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：一樓后方外推+2-3樓前陽台外推+4樓前后路台外推供同出售
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。