桃園市大園區福德路68巷2弄26號5F/5F
2019-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 455 萬 18.5 萬/坪 × 24.59 坪
權狀坪數24.59 坪
主建物18.14 坪
公設比17.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 24.59 坪
└ 主建物 18.14 坪
└ 公設等 6.45 坪
土地持分 7.99 坪
0 坪24.59 坪
土地坐落 竹圍段拔子林小段 340 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.5
福德路中位 20.5
大園區 2019 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比福德路中位 低 10%比大園區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交455 萬
+19%
2026 年推估540 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。