桃園市楊梅區中山路125巷91號4F/8F
2012-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 7.8 萬/坪 × 41.12 坪
權狀坪數41.12 坪
主建物23.76 坪
公設比34.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 41.12 坪
└ 主建物 23.76 坪
└ 公設等 17.36 坪
土地持分 3.31 坪
0 坪41.12 坪
土地坐落 楊梅段 185-7 地號
價格拆解
成交總價320 萬
扣車位後房價320 萬
單價 7.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 8.3
中山路中位 13.8
楊梅區 2012 年中位 9.4
比本棟中位 低 6%比中山路中位 低 43%比楊梅區 2012 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。