桃園市中壢區高鐵北路二段82號10F/12F
2024-06-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,245 萬 47.4 萬/坪 × 31.67 坪
權狀坪數31.67 坪
主建物12.61 坪
公設比34.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.67 坪
└ 主建物 12.61 坪
└ 公設等 19.06 坪
土地持分 4.31 坪
0 坪31.67 坪
土地坐落 青昇段 369 地號
價格拆解
成交總價1,245 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,045 萬
單價 47.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.4 萬/坪
本筆成交 47.4
本棟中位 43.2
高鐵北路二段中位 42.8
中壢區 2024 年中位 31.7
比本棟中位 高 10%比高鐵北路二段中位 高 11%比中壢區 2024 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,245 萬
-5%
2026 年推估1,189 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）836 萬
每月月付31,320 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-05-05 11F/12F 2房0廳2衛 · 31.67 坪 47.7 萬/坪總 1,252 萬 2023-12-18 9F/12F 2房0廳2衛 · 31.83 坪 46 萬/坪總 1,222 萬 2023-05-09 6F/12F 2房0廳2衛 · 31.67 坪 43.7 萬/坪總 1,173 萬 2022-09-01 2F/12F 2房0廳2衛 · 31.67 坪 43.2 萬/坪總 1,152 萬 2021-05-11 3F/12F 2房0廳2衛 · 31.67 坪 38 萬/坪總 1,028 萬 2021-05-11 7F/12F 2房0廳2衛 · 31.67 坪 39 萬/坪總 1,049 萬 2020-11-20 4F/12F 2房0廳2衛 · 31.83 坪 37.5 萬/坪總 1,013 萬 2020-11-09 5F/12F 2房0廳2衛 · 31.83 坪 38 萬/坪總 1,025 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。