桃園市楊梅區日新街68號1F/6F

2018-09-16 實價登錄成交明細

成交總價 438 萬 13.6 萬/坪 × 32.13 坪

權狀坪數32.13 坪

主建物21.35 坪

公設比25.8%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 32.13 坪

└ 主建物 21.35 坪

└ 公設等 10.78 坪

土地持分 6.49 坪

0 坪32.13 坪

土地坐落 草湳坡段埔心小段 13-52 地號

價格拆解

成交總價438 萬

扣車位後房價438 萬

單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪

本筆成交 13.6

本棟中位 13.6

日新街中位 18.7

楊梅區 2018 年中位 13

比本棟中位高 0%比日新街中位低 27%比楊梅區 2018 年中位高 5%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交438 萬

+64%

2026 年推估717 萬

以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 279 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）88 萬

貸款（8 成）350 萬

每月月付13,127 元

30 年總利息122 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層1F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住商用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有

同址其他成交（2 筆）

2023-05-25 5F/6F 2房2廳2衛 · 32.13 坪 18.7 萬/坪總 600 萬 2023-02-18 5F/6F 2房2廳2衛 · 32.13 坪 13.6 萬/坪總 438 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。