桃園市桃園區大有路540之2號6F/19F
2021-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 230 萬 26.5 萬/坪 × 8.68 坪
權狀坪數8.68 坪
主建物5.79 坪
公設比17.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 8.68 坪
└ 主建物 5.79 坪
└ 公設等 2.89 坪
土地持分 0.93 坪
0 坪8.68 坪
土地坐落 大有段 545 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 19.6
大有路中位 20.2
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 35%比大有路中位 高 31%比桃園區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交230 萬
+23%
2026 年推估284 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-18 13F/19F 1房0廳1衛 · 8.68 坪 24.8 萬/坪總 215 萬 2022-11-06 14F/19F 1房1廳1衛 · 8.68 坪 30.6 萬/坪總 265 萬 2022-01-03 11F/19F 1房1廳1衛 · 8.68 坪 27.6 萬/坪總 239 萬 2020-03-14 11F/19F 1房1廳1衛 · 8.68 坪 19.6 萬/坪總 170 萬 2019-01-06 2F/19F 1房1廳1衛 · 11.43 坪 17.1 萬/坪總 195 萬 2018-01-19 8F/19F 1房1廳1衛 · 8.68 坪 12.1 萬/坪總 105 萬 2017-11-08 5F/19F 1房0廳1衛 · 8.68 坪 19.8 萬/坪總 172 萬 2017-09-09 14F/19F 1房1廳1衛 · 8.68 坪 19 萬/坪總 165 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。