桃園市龜山區忠誠街42號2F/5F
2023-01-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 420 萬 23.6 萬/坪 × 17.79 坪
權狀坪數17.79 坪
主建物16.15 坪
公設比1.5%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 17.79 坪
└ 主建物 16.15 坪
└ 公設等 1.64 坪
土地持分 5.2 坪
0 坪17.79 坪
土地坐落 自強段 406 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 15.1
忠誠街中位 15
龜山區 2023 年中位 35.6
比本棟中位 高 56%比忠誠街中位 高 57%比龜山區 2023 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交420 萬
+4%
2026 年推估438 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地移轉持分2/15，建物移轉持分2/3親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。