桃園市大溪區埔頂路一段357巷942弄28號2F/15F
2020-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 661 萬 16.8 萬/坪 × 41.26 坪
權狀坪數41.26 坪
主建物19.22 坪
公設比31.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 41.26 坪
└ 主建物 19.22 坪
└ 公設等 22.04 坪
土地持分 6.84 坪
0 坪41.26 坪
土地坐落 社角段 146 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價661 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價531 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.6
埔頂路一段中位 19.5
大溪區 2020 年中位 16.5
比本棟中位 高 1%比埔頂路一段中位 低 14%比大溪區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交661 萬
+28%
2026 年推估847 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）425 萬
每月月付15,915 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-19 15F/15F 3房2廳2衛 · 41.26 坪 21.6 萬/坪總 890 萬 2021-02-03 3F/15F 3房2廳2衛 · 41.26 坪 16.6 萬/坪總 652 萬 2020-12-27 15F/15F 3房2廳2衛 · 41.26 坪 17.4 萬/坪總 700 萬 2020-12-10 13F/15F 3房2廳2衛 · 41.26 坪 17.1 萬/坪總 670 萬 2020-11-10 4F/15F 3房2廳2衛 · 41.26 坪 16.3 萬/坪總 645 萬 2020-11-10 12F/15F 3房2廳2衛 · 41.26 坪 17.4 萬/坪總 680 萬 2020-11-07 7F/15F 3房2廳2衛 · 41.26 坪 15.5 萬/坪總 620 萬 2020-11-03 14F/15F 3房2廳2衛 · 39.74 坪 17.4 萬/坪總 675 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。