桃園市桃園區春日路508號9F/21F
2022-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 42.2 萬/坪 × 46.37 坪
權狀坪數46.37 坪
主建物23.42 坪
公設比34%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 46.37 坪
└ 主建物 23.42 坪
└ 公設等 22.95 坪
土地持分 6.3 坪
0 坪46.37 坪
土地坐落 三民段 59-1 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,640 萬
單價 42.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.2 萬/坪
本筆成交 42.2
本棟中位 42.4
春日路中位 24.9
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 0%比春日路中位 高 69%比桃園區 2022 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,850 萬
+14%
2026 年推估2,118 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,312 萬
每月月付49,153 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：該契約於114年12月20日讓與配偶，交易總額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-09-16 13F/21F 3房2廳2衛 · 46.37 坪 42.6 萬/坪總 1,855 萬 2022-09-16 14F/21F 3房2廳2衛 · 46.37 坪 42.7 萬/坪總 1,869 萬 2022-09-12 11F/21F 3房2廳2衛 · 46.37 坪 42.4 萬/坪總 1,838 萬 2022-09-04 12F/21F 3房2廳2衛 · 46.37 坪 42.5 萬/坪總 1,852 萬 2022-09-03 10F/21F 3房2廳2衛 · 46.37 坪 42.3 萬/坪總 1,845 萬 2022-08-28 6F/21F 3房2廳2衛 · 46.37 坪 42 萬/坪總 1,832 萬 2022-08-09 4F/21F 3房2廳2衛 · 46.37 坪 40.9 萬/坪總 1,790 萬 2022-08-09 3F/21F 2房2廳2衛 · 46.37 坪 40.4 萬/坪總 1,770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。