桃園市楊梅區青山五街10巷6號10F/12F
2016-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 6.4 萬/坪 × 38.84 坪
權狀坪數38.84 坪
主建物18.97 坪
公設比43.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 38.84 坪
└ 主建物 18.97 坪
└ 公設等 19.87 坪
土地持分 4.87 坪
0 坪38.84 坪
土地坐落 幼獅段 1224 地號
價格拆解
成交總價250 萬
扣車位後房價250 萬
單價 6.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪
本筆成交 6.4
本棟中位 7.8
青山五街中位 8.1
楊梅區 2016 年中位 14
比本棟中位 低 18%比青山五街中位 低 21%比楊梅區 2016 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。