桃園市中壢區環北路346號13F/22F
2023-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,766 萬 37.7 萬/坪 × 46.87 坪
權狀坪數46.87 坪
主建物26.92 坪
公設比20.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 46.87 坪
└ 主建物 26.92 坪
└ 公設等 19.95 坪
土地持分 3.41 坪
0 坪46.87 坪
土地坐落 新街段 862 地號
價格拆解
成交總價1,766 萬
扣車位後房價1,766 萬
單價 37.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 33.8
環北路中位 28.2
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 12%比環北路中位 高 34%比中壢區 2023 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,766 萬
+2%
2026 年推估1,794 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）353 萬
貸款（8 成）1,413 萬
每月月付52,929 元
30 年總利息493 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。