桃園市桃園區文中路47巷31號14F/14F
2023-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,258 萬 27.5 萬/坪 × 45.73 坪
權狀坪數45.73 坪
主建物28.09 坪
公設比26.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 45.73 坪
└ 主建物 28.09 坪
└ 公設等 17.64 坪
土地持分 5.49 坪
0 坪45.73 坪
土地坐落 中正段 138 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 25.3
文中路中位 20.7
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 9%比文中路中位 高 33%比桃園區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,258 萬
+6%
2026 年推估1,339 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,006 萬
每月月付37,704 元
30 年總利息351 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2025-05-17 6F/14F 4房2廳2衛 · 55.04 坪 30.9 萬/坪總 1,700 萬 2023-05-23 3F/14F 4房2廳2衛 · 55.04 坪 25.7 萬/坪總 1,415 萬 2022-12-11 12F/14F 4房2廳2衛 · 46.25 坪 25.3 萬/坪總 1,172 萬 2016-11-29 10F/14F 3房1廳2衛 · 55.04 坪 19.3 萬/坪總 1,060 萬 2016-04-25 14F/14F 4房2廳2衛 · 45.73 坪 21.9 萬/坪總 1,000 萬 2014-04-13 6F/14F 4房2廳2衛 · 55.04 坪 23.4 萬/坪總 1,288 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。