桃園市楊梅區文化街132巷3號
2025-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 16.6 萬/坪 × 63.23 坪
權狀坪數63.23 坪
主建物54.5 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 63.23 坪
└ 主建物 54.5 坪
└ 公設等 8.73 坪
土地持分 29.91 坪
0 坪63.23 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 35-34 地號（共 9 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.6
文化街中位 11.1
楊梅區 2025 年中位 22.7
比本棟中位 高 0%比文化街中位 高 50%比楊梅區 2025 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,050 萬
-1%
2026 年推估1,041 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。