桃園市大溪區石園路233巷13弄1衖9號
2021-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 10.9 萬/坪 × 66.25 坪
權狀坪數66.25 坪
主建物55.63 坪
公設比4.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 66.25 坪
└ 主建物 55.63 坪
└ 公設等 10.62 坪
土地持分 21.58 坪
0 坪66.25 坪
土地坐落 瑞源段 968 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 10.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 10.9
石園路中位 10.5
大溪區 2021 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比石園路中位 高 4%比大溪區 2021 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交720 萬
+24%
2026 年推估891 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。