桃園市龜山區宏慶街41號2F/5F
2023-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 766 萬 29.8 萬/坪 × 25.7 坪
權狀坪數25.7 坪
主建物24.15 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 25.7 坪
└ 主建物 24.15 坪
└ 公設等 1.55 坪
土地持分 8.54 坪
0 坪25.7 坪
土地坐落 迴龍段 158 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 29.8
宏慶街中位 24.7
龜山區 2023 年中位 35.2
比本棟中位 高 0%比宏慶街中位 高 21%比龜山區 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交766 萬
+6%
2026 年推估816 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）613 萬
每月月付22,958 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費；其他；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。