桃園市龍潭區富華街三林段96巷5號4F/5F
2018-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 240 萬 8.4 萬/坪 × 28.48 坪
權狀坪數28.48 坪
主建物24.08 坪
公設比4.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 28.48 坪
└ 主建物 24.08 坪
└ 公設等 4.4 坪
土地持分 10.02 坪
0 坪28.48 坪
土地坐落 三林段 485 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 8.4
富華街三林段中位 17.6
龍潭區 2018 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比富華街三林段中位 低 52%比龍潭區 2018 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交240 萬
+54%
2026 年推估369 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。