桃園市中壢區嘉興街25號3F/9F
2021-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,025 萬 28.4 萬/坪 × 39.65 坪
權狀坪數39.65 坪
主建物18.43 坪
公設比28.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 39.65 坪
└ 主建物 18.43 坪
└ 公設等 21.22 坪
土地持分 9.72 坪
0 坪39.65 坪
土地坐落 中壢埔頂段 1579 地號
價格拆解
成交總價1,025 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價845 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 28.7
嘉興街中位 27.6
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 低 1%比嘉興街中位 高 3%比中壢區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,025 萬
+17%
2026 年推估1,198 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（7 筆）
2021-03-15 5F/9F 3房2廳2衛 · 39.65 坪 28.4 萬/坪總 1,024 萬 2021-01-29 4F/9F 3房2廳2衛 · 39.65 坪 28.2 萬/坪總 1,018 萬 2021-01-29 2F/9F 3房2廳2衛 · 39.54 坪 33.4 萬/坪總 1,170 萬 2021-01-28 6F/9F 3房2廳2衛 · 39.65 坪 28.6 萬/坪總 1,030 萬 2021-01-27 9F/9F 3房2廳2衛 · 39.65 坪 28.8 萬/坪總 1,038 萬 2021-01-27 8F/9F 3房2廳2衛 · 39.65 坪 28.7 萬/坪總 1,035 萬 2021-01-26 7F/9F 3房2廳2衛 · 39.65 坪 28.7 萬/坪總 1,033 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。