桃園市楊梅區梅獅路二段166巷59號7F/10F
2018-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 220 萬 12.6 萬/坪 × 17.47 坪
權狀坪數17.47 坪
主建物12.21 坪
公設比25.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 17.47 坪
└ 主建物 12.21 坪
└ 公設等 5.26 坪
土地持分 3.46 坪
0 坪17.47 坪
土地坐落 頭重溪段 166 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 13.9
梅獅路二段中位 13.3
楊梅區 2018 年中位 13
比本棟中位 低 9%比梅獅路二段中位 低 5%比楊梅區 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交220 萬
+64%
2026 年推估360 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-10-01 9F/10F 1房1廳1衛 · 25.06 坪 18.8 萬/坪總 470 萬 2022-02-24 2F/10F 1房1廳1衛 · 17.47 坪 16.9 萬/坪總 296 萬 2021-03-30 8F/10F 1房1廳1衛 · 25.52 坪 13.9 萬/坪總 355 萬 2020-09-27 1房1廳1衛 · 17.47 坪 14.7 萬/坪總 256 萬 2020-09-27 8F/10F 0房0廳0衛 · 25.52 坪 13.9 萬/坪總 355 萬 2019-08-30 2F/10F 1房1廳1衛 · 17.47 坪 12.6 萬/坪總 220 萬 2018-10-10 8F/10F 1房1廳1衛 · 25.52 坪 11.2 萬/坪總 285 萬 2014-01-04 9F/10F 1房1廳1衛 · 25.06 坪 12.2 萬/坪總 305 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。