桃園市平鎮區環南路66巷8之3號4F/6F
2021-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 17.2 萬/坪 × 40.11 坪
權狀坪數40.11 坪
主建物29.75 坪
公設比21%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 40.11 坪
└ 主建物 29.75 坪
└ 公設等 10.36 坪
土地持分 8.3 坪
0 坪40.11 坪
土地坐落 廣平段 382 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.2
環南路中位 18.7
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比環南路中位 低 8%比平鎮區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交688 萬
+37%
2026 年推估944 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。