桃園市龍潭區民有一街231之11號10F/15F
2021-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 237 萬 16.8 萬/坪 × 14.11 坪
權狀坪數14.11 坪
主建物7.35 坪
公設比36.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 14.11 坪
└ 主建物 7.35 坪
└ 公設等 6.76 坪
土地持分 2.7 坪
0 坪14.11 坪
土地坐落 石門段 22 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 15.8
民有一街中位 18.1
龍潭區 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 6%比民有一街中位 低 7%比龍潭區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交237 萬
+25%
2026 年推估297 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）190 萬
每月月付7,103 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-27 9F/15F 1房1廳1衛 · 14.11 坪 26.9 萬/坪總 380 萬 2022-07-18 2F/15F 0房0廳1衛 · 14.11 坪 16.5 萬/坪總 232 萬 2022-01-19 11F/15F 0房0廳1衛 · 14.11 坪 17 萬/坪總 240 萬 2021-09-16 8F/15F 0房0廳1衛 · 14.11 坪 16.2 萬/坪總 228 萬 2021-01-28 6F/15F 0房0廳1衛 · 14.11 坪 15.8 萬/坪總 223 萬 2020-08-30 4F/15F 0房0廳1衛 · 14.11 坪 14.8 萬/坪總 208 萬 2020-08-02 7F/15F 0房0廳1衛 · 14.11 坪 15.1 萬/坪總 213 萬 2020-07-12 13F/15F 0房0廳1衛 · 22.83 坪 15.8 萬/坪總 303 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。