桃園市平鎮區延平路一段9號15F/15F
2018-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 26.4 萬/坪 × 90.28 坪
權狀坪數90.28 坪
主建物46.53 坪
公設比25.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 90.28 坪
└ 主建物 46.53 坪
└ 公設等 43.75 坪
土地持分 7.44 坪
0 坪90.28 坪
土地坐落 延平段 176 地號
價格拆解
成交總價2,200 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價1,880 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 26.9
延平路一段中位 27
平鎮區 2018 年中位 16
比本棟中位 低 2%比延平路一段中位 低 2%比平鎮區 2018 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,200 萬
+58%
2026 年推估3,486 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,286 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（320 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-23 8F/15F 4房3廳2衛 · 91.43 坪 32.8 萬/坪總 3,000 萬 2022-01-04 3F/15F 3房2廳3衛 · 90.96 坪 24.7 萬/坪總 2,250 萬 2021-08-12 4F/15F 3房2廳3衛 · 88.64 坪 23.7 萬/坪總 2,100 萬 2020-07-09 4F/15F 4房2廳3衛 · 88.64 坪 24.6 萬/坪總 2,088 萬 2020-01-19 14F/15F 0房1廳3衛 · 90.66 坪 22.6 萬/坪總 2,050 萬 2018-05-10 12F/15F 4房2廳3衛 · 88.64 坪 29.1 萬/坪總 2,400 萬 2018-05-04 13F/15F 4房2廳3衛 · 90.28 坪 26.9 萬/坪總 2,235 萬 2018-01-28 15F/15F 4房2廳3衛 · 88.64 坪 27.1 萬/坪總 2,203 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。