桃園市觀音區安和街22號
2019-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 456 萬 10.2 萬/坪 × 44.55 坪
權狀坪數44.55 坪
主建物38.65 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 44.55 坪
└ 主建物 38.65 坪
└ 公設等 5.9 坪
土地持分 21.48 坪
0 坪44.55 坪
土地坐落 工業區段二小段 896-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 11.2
安和街中位 15.2
觀音區 2019 年中位 16
比本棟中位 低 9%比安和街中位 低 33%比觀音區 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交456 萬
+53%
2026 年推估698 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）365 萬
每月月付13,667 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。