桃園市桃園區大興西路三段159號27F/27F
2025-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,855 萬 51.8 萬/坪 × 89.35 坪
權狀坪數89.35 坪
主建物41.85 坪
公設比32.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 89.35 坪
└ 主建物 41.85 坪
└ 公設等 47.5 坪
土地持分 10.98 坪
0 坪89.35 坪
土地坐落 中路二段 2-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,855 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價3,525 萬
單價 51.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.8 萬/坪
本筆成交 51.8
本棟中位 46.8
大興西路三段中位 45.7
桃園區 2025 年中位 31.9
比本棟中位 高 11%比大興西路三段中位 高 13%比桃園區 2025 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,855 萬
+4%
2026 年推估4,004 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）705 萬
貸款（8 成）2,820 萬
每月月付105,649 元
30 年總利息983 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層27F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（330 萬）
備註：本戶有露台
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。